家賃１０万円の物件に住みたい人：家賃は１０万円まで出したい。でも自分の年収で家賃１０万円の審査に通るのか不安だ。実際に家賃１０万円程度の物件に住んでいる人の話を聞きたい
タクミです。一人暮らしの方であれば就職で上京する人も多いですよね。都心ライフに憧れている方も多いと思いますが、実際には家賃が高くてあきらめてしまう方も多いですよね。
もちろん住みたい場所として有名な都心であっても、家賃が５万円くらいのリーズナブルな物件も多々あります。しかし逆にいうと、お買い得物件は破格の値段であっても借りてがいないくらいボロ物件だったり、駅まで遠かったり、過去の住民に問題ありの物件ということが多いです。
逆にいえば、家賃１０万円程度までだすことができれば、最低限満足のいく設備が整っている部屋を借りることができます。
とはいえ、東京の一人暮らしの平均家賃は７万円強と言われている中で、家賃１０万円の賃貸にすむのはなかなか大変です。
今回は、都心で一人暮らしを考えているけど、ちゃんとした１０万円程度の家賃のワンルーム、１Kのマンションに住みたいという方向けに、月収いくらあれば家賃１０万円の生活でも問題なく暮らせるか書いて行きます。
なお筆者は家賃約１０万円の物件に３年間住んでいますので、一人暮らしで感じた実体験を書いて行きます。
家賃が高いと思っても、住んでいるうちに適用できるようになりますよ
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都心でクラスなら家賃１０万円は必要？家賃１０万円のマンションを借りるために必要な月収は？
家賃は年収によって変わる。適正では年収５００万円以上必要。
こちらのサイトが参考になりますが、家賃１０万円程度のマンションを借りるには年収４５０万円〜５００万円が目安となります。
家賃１０万円を１２ヶ月とすると、年間１２０万円は無条件でなくなります。だいたい年収の８割が手取りと計算すると、年収４５０万円〜５００万円というのは、手取りで３６０万円〜４００万円という計算になります。
またサラリーマンやOLの方は、年収の一部はボーナス支給です。仮に手取りで年間１２０万円のボーナスが出たと仮定すると、年収４５０万円の人は、年間手取り３６０万円のうち、２４０万円が給与ということになります。
なので単純計算で月給手取り２０万円。年収４５０万円の人といえども、月の手取りは２０万円程度ということになります。
すると家賃１０万円の割合はなんと５割！！毎月１０万円の生活費というのはかなり厳しいですよね。
賃貸契約をする前には「家賃」だけではなく「二年間の総額」を調べてから二年分の２４で割ると、本当に必要なお金がわかります
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実際には推定年収４００万円でも借りることはできる。
このように家賃１０万円を借りるのは、かなり厳しいといえます。しかし、ボーナスも含めば問題なく生活できることがわかります。
たとえば年収４５０万円ですと、年間手取りは３６０万円。月手取り３０万円ということになります。月３０万円あれば家賃１０万円といえども割合で３分の１程度ですから、家賃１０万円であっても十分に生活することができます。
筆者は入社前に家賃１０万円の物件を契約したのですが、推定年収４００万円と記載して問題なく賃貸の審査はとおりました。年収４００万円であったとしても年間手取り３２０万円。月の手取り２６万円程度あれば、家賃１０万円であったとしても十分に暮らしていけるということでしょう。
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家賃１０万円ではどのような物件にすめるの？
都心ライフであれば新宿区近辺はオススメです。西新宿であれば、家賃１０万円であれば、１Kで２５m２〜３０m２の新築マンションを契約できます。
築年数よりも広さをとのことでしたら、新宿区では高田馬場や落合の物件だと２DKなど４０m２を超える物件もあります。
私は神楽坂の２０平米のコンパクトな部屋に住んでいました
多少狭い部屋ですが、どこに行くにもアクセスがいいです。多少せまいといってもシングルベッドもソファもテレビ台もキーボードもあります。一人暮らしには十分な広さです。
ちなみに港区や渋谷区など、家賃相場が高い場所でも、粘って物件を探していくと「家賃＋管理費」で１０万円〜１１万円程度の物件もありますよ
私が現在住んでいる麻布でも、家賃１０万円〜１２万円の比較的リーズナブルな物件がたくさんあります
麻布ライフの記事も参考にしてくださいね！
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年収４００万円で家賃１０万円の部屋にすむとどんな生活になるの？
住みはじめた当初は「家賃１０万なんて、なんて高い物件を契約しちゃったんだ」と思いましたが、実際には結構余裕がありました。
外食を週５でしても、エアコンや風呂、室内乾燥機をガンガン使っても、国内旅行に頻繁に言っても、年間８０〜１００万円の貯金ができるくらいの余裕があります。
年収４００万円の適正家賃は８.３万円とのことですが、家賃１０万円の賃貸に住んでも案外余裕はあるということがわかりました。
よっぽど趣味やファッションにお金を使いたい！という方でなければ年収４００万円であっても家賃１０万円の賃貸に住んで都心ライフを満喫できるということです。
700万円になるとさらに生活が安定してきますよ
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まとめ。家賃１０万円のマンションに済むには年収４００万円あれば大丈夫。
都心ライフを送る上で住む家は非常に重要です。年収４００万円あれば都心の家賃１０万円の部屋に住めます。
年収４００万円もないという２０代の若手の方は、まずは家賃８万円程度の物件を探して見ましょう。家賃１０万円をだせなくても８万円ほどで借りられる物件もちらほらあります。
もっと貯金をしたい！趣味にガンガンお金を使いたい！という人は、都心までアクセスの良い家賃６〜７万円の場所に住むのも一つの手です。しかし人生１度しかない２０代の若い時代を都心で過ごすのは大変価値があることだと筆者は思います。
これから一人暮らしを考えている人、都心から離れた場所に住んでいるけど都心ライフをおくってみたいという方は、ぜひ都心の物件を探して見てください！
家賃と年収の比率がわかったところで、住みたい家に契約するには「年収」をあげる必要があります
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ちなみに都心でオススメの場所はこちらも参考にしてくださいね！
家賃１０万円を払うなら、都心のマンションがオススメです。
